1. Weniger korrosion
Eine Kombination aus Sauerstoffzufuhr, Feuchtigkeit und pH-Wert sorgt dafür, dass die Armierung der Betonplatte korrodiert. Auf einem ungeschützten, offenen Balkon tritt diese Korrosion sowohl früher als auch schneller ein. Durch die Verglasung des Balkons wird die Zufuhr von Feuchtigkeit/Wasser gesenkt. Diese Feuchtigkeitssenkung sorgt dafür, dass der Balkon austrocknet. Das führt dazu, dass der Korrosionsprozess fast gestoppt wird. Eine Senkung der Feuchtigkeit im Beton von 95 % auf 80 % bremst die Korrosionsgeschwindigkeit um bis zu 90 %! Da das Verglasungssystem von Balco außerdem an der Außenseite der Balkonplatte angebracht wird, wird der Beton noch effektiver vor Feuchtigkeitseinwirkung geschützt.
| Balkon | Durchschnittliche Feuchtigkeit des Betons RF (%) | Initierungszeit, (Jahre) | Propagierungszeit, (Jahre) | Lebensdauer (Jahre) |
| Ungeschützt | > 90 | 30 | 18 | 48 |
| Geschützt | < 80 | 30 | 68 | 98 |
| Unterschied | > 10 | 0 | 50 | 50 |
2. Das Risiko der Frostsprengung wird eliminiert
Die Verglasung und die damit verbundene Tatsache, dass der Beton der Feuchtigkeit weniger stark ausgesetzt ist, haben außerdem zur Folge, dass ein Raumklima entsteht und die Lufttemperatur steigt. Dadurch bildet sich sowohl auf der Betonplatte als auch an der Wand weniger Oberflächenkondensation, so dass das Risiko der Frostsprengung eliminiert wird.
Das Verglasungssystem von Balco wird an der Außenseite der Balkonplatte angebracht und schützt den Balkon damit vor Feuchtigkeit.3. Senkung des energieverbrauchs
Eine Balkonverglasung funktioniert wie eine unterbrochene Kältebrücke, da sich ein Luftspalt zwischen Verglasung und Fassade bildet. Die Wirkung entspricht einer ca. 50 mm dicken, traditionell verwendeten zusätzlichen Isolierung. Außerdem wird die Zuluft erwärmt, bevor sie die Wohnung erreicht. Als die Ingenieure von Ramböll Messungen an Immobilien durchführten, bei denen die Verglasung 2/3 der Fassadenoberfläche bedeckt konnten sie Energieeinsparungen von fast 20 % nachweisen. Ein Ergebnis, das auch von einer ähnlichen Untersuchung bestätigt wird, die von der finnischen Universität in Tammerfors* durchgeführt wurde. Dabei sollte man beachten, dass in dem Bericht von Ramböll zum damaligen Zeitpunkt unsere neue energietechnische Lösung – eine Verglasung (Balco Climate), die die Energieeinsparungen noch mehr erhöht – nicht berücksichtigt wurde.
*Die Tampere University of Technology (TUT) führt wissenschaftliche Untersuchungen in den Bereichen Technologie und Architektur durch und bietet darüberhinaus in diesen Gebieten qualitativ hochwertige Studiengänge an.4. Gesenkte wartungskosten
Die Untersuchung von Ramböll zeigt, dass ein verglaster Balkon eine 50 Jahre längere Lebenserwartung hat als ein entsprechender offener Balkon. Das ist vor allem auf eine verminderte Korrosion sowie auf die Eliminierung von Frostsprengungen im Beton zurückzuführen, siehe Punkt 1 und 2. Die Verglasung dient außerdem als ein effizienter Schutz für die Gebäudehülle vor Regen, Schnee und Wind, sowohl für die Fassade als auch die Fenster. Das senkt wiederum den Bedarf an zukünftigen Investitionen in eine Fassaden- und Fenstersanierung am Balkon.
6. Gesteigerter wert der immobilie
Verglaste Balkone machen die Immobilie attraktiver und die Wohnungen lassen sich leichter vermieten. Das trägt zu einem höheren Marktwert bei, der die Investition langfristig rentabel macht.
8. Erhöhte sicherheit
Da die Mieter sich viel auf ihrem verglasten Balkon aufhalten, wird das Gelände um die Immobilie herum stärker bewacht, was wiederum dazu führt, dass die Beschädigungen abnehmen.10. Ein zusätzlicher raum
Ein verglaster Balkon bietet mehr als eine lebendige Fassade und höhere Lebensqualität. Er verlängert außerdem den Sommer und macht den Winter kürzer und kann dadurch von den Bewohnern stärker genutzt werden.
Das bedeutet insgesamt, dass die Lebensdauer einer Betonplatte, die von einer Verglasung von Balco geschützt wird, sich im Vergleich zu einer ungeschützten Balkonplatte um bis zu 50 Jahre verlängert. Das verdeutlichen die Tabellen.
5. Lärmsenkung
Eine integrierte gerahmte Verglasung senkt den Geräuschpegel markant. Für das Ohr hört sich eine Senkung um 10dB wie eine Halbierung des Geräuschpegels an. Ramböll und frühere Messungen zeigen, dass eine integrierte Verglasung von Balco den Lärm um bis zu 20dB senkt.
7. Geringere mieterfluktuation
Die verglasten Balkone tragen dazu bei, dass die Bewohner sich wohler fühlen und nicht so oft umziehen.
9. Besseres raumklima
Die Fenster und die Luft des Balkons dienen als Isolierung. Dadurch wird die Zuluft erwärmt, bevor sie die Wohnung erreicht. Der Effekt ist ein besseres thermisches Raumklima.
*Die Angaben oben basieren auf dem Bericht von Ramböll „Balco, technische Studien zu Balkonverglasungen – Auswirkungen auf Karbonatisierung und Bewehrungskorrosion“ vom 30.08.2010. Ramböll, ein führendes technisches Beratungsunternehmen, hat weltweit rund 200 Niederlassungen mit 9.000 Mitarbeitern. DE_bericht_ramboll.pdf
Weniger korrosion
Das Risiko der Frostsprenung wird eliminiert
Senkung des enerieverbrauchs
Gesenkte wartungskosten
Lärmsenkung
Gesteigerter wert der immobilie
Geringere mieterfluktauation
Erhöhte sicherheit
Besseres raumklima
Ein zusätzlicher raum
Das bedeutet insgesamt, dass die Lebensdauer einer Betonplatte, die von einer Verglasung von Balco geschützt wird, sich im Vergleich zu einer ungeschützten Balkonplatte um bis zu 50 Jahre verlängert. Das verdeutlichen die Tabellen.
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