Har du råd att avstå?

Har du råd att avstå inglasade balkonger från Balco?

Enligt konsulterna på Ramböll*, Skandinaviens ledande byggkonsulter, finns en mängd viktiga skäl till varför du bör investera i inglasade balkonger från Balco som alternativ till traditionell balkong- och betongrenovering.

1. Minskad korrosion

En kombination av syretillgång, fuktighet och pH-värdet i betongen gör att balkongplattans armering korroderar. På en oskyddad och öppen balkong sker den här korrosionen både tidigare och fortare. Genom att glasa in balkongen minskas tillförseln av fukt/vatten. Fuktreduceringen medför en upptorkning av balkongen. Detta leder till att korrosionsprocessen nästan upphör. En sänkning av fuktigheten i betongen från 95% till 80% sänker korrosionshastigheten upp till 90%! Eftersom Balcos inglasningssystem dessutom monteras på balkongplattans utsida, minskas betongens exponering för fukt än mer effektivt.

Balkong	Betongens medelfuktighet RF (%)	Initierings- period, (år)	Propagerings- period, (år)	Livslängd (år)
Oskyddad	> 90	30	18	48
Skyddad	< 80	30	68	98
Skillnader	> 10	0	50	50

2. Risken för frostsprängning elimineras

Inglasningen och därmed betongens minskade exponering för fukt, får även till följd att balkongens inre klimat förbättras och att luftens temperatur stiger. Detta minskar ytkondens på såväl betongplatta som vägg, vilket gör att risken för frostsprängning elimineras. Balcos inglasningssystem monteras på balkongplattans utsida och skyddar därmed betongen mot fukt.

3. Minskad energiåtgång

En balkonginglasning fungerar som en bruten köldbrygga. Detta eftersom det bildas en luftspalt mellan inglasning och fasad. Effekten motsvarar cirka 5 cm traditionell tilläggsisolering. Dessutom värms tillluften upp innan den når in i lägenheten. Då Rambölls ingenjörer utförde mätningar på fastigheter där inglasningen täcker 2/3 av fasadens yta, kunde de påvisa energibesparingar på nästan 20%. Ett resultat som även bekräftas i en liknande undersökning som utförts av universitetet i finska Tammerfors. Noterbart är Rambölls rapport då inte tagit hänsyn till vår nya energitekniska lösning – en inglasning (Balco Climate) som ytterligare ökar energibesparingen.

4. Minskade underhållskostnader

Rambölls undersökning visar att en inglasad balkong har en livslängd som är 50 år längre än en motsvarande öppen balkong. Detta främst på grund av minskad korrosion samt eliminering av frostsprängningar i betongen, se punkt 1 och 2. Den inglasade balkongen fungerar även som ett effektivt skalskydd mot regn, snö och vind för såväl fasad som fönster. Detta minskar även behovet av framtida investeringar i fasad- och fönsterrenovering inne på balkongen.

6. Ökat fastighetsvärde

Inglasade balkonger gör fastigheten mer attraktiv och lägenheterna enklare att hyra ut. Detta bidrar till ett ökat marknadsvärde som gör investeringen långsiktigt lönsam.

8. Ökad säkerhet

Genom att hyresgästerna vistas mycket på sin inglasade balkong ökar övervakningen av området runt fastigheten, vilket får till följd att skadegörelsen minskar.

10. Ett extra rum

En inglasad balkong ger mer än en levande fasad och ökat livsrum. Den förlänger även sommaren och gör vintern kortare, vilket gör användbarheten för de boende större.

Minskad korrosion

Risken för frostsprängning elimineras

Minskad energiåtgång

Minskade underhållskostnader

Ljudreducering

Ökat fastighetsvärde

Minskad omflyttning

Ökad säkerhet

Bättre inomhusklimat

Ett extra rum

Sammantaget innebär ovanstående att livslängden för en betongplatta som skyddas av en inglasning från Balco förlängs med upp till 50 år, i jämförelse med en oskyddad betongplatta. Något som illustreras i dessa båda tabeller.

5. Ljudreducering

En integrerad inglasning med ramförsedda luckor sänker ljudnivån markant. För örat upplevs en reducering med 10dB som en halvering av ljudnivån. Ramböll och tidigare mätningar visar att en integrerad inglasning från Balco sänker ljudet med upp till 20dB.

7. Minskad omflyttning

De inglasade balkongerna bidrar till ökad trivsel och minskad omflyttning.

9. Bättre inomhusklimat

Balkongens luckor och luft fungerar som isolering, vilket gör att tilluften värms upp innan den når in i lägenheten. Effekten blir ett bättre termiskt inomhusklimat.

*Ovanstående baseras på Rambölls rapport ”Balco, tekniska studier av balkonginglasningar - Inverkan på karbonatisering och armeringskorrosion” från 2010-08-30.

SE_rapport_ramboll.pdf

Har du råd att avstå?